Bài viết chuyên môn

Bản vẽ xây dựng

Các loại bản vẽ xây dựng

10/21/2017 8:55:35 PM

Giai đoạn lên phương án và thiết kế là giai đoạn đầu tiên và quyết định đến sự thành công của một dự án xây dựng. Tùy vào từng loại dự án mà có nhiều giai đoạn thiết kế với các loại bản vẽ xây dựng khác nhau: bản vẽ Shop drawing, bản vẽ hoàn công

Giai đoạn lên ý tưởng thiết kế, làm phương án là giai đoạn đầu tiên và quyết định đến sự thành công của một dự án xây dựng. Tùy vào từng loại dự án mà có nhiều giai đoạn thiết kế với các loại bản vẽ khác nhau.

Bản vẽ giai đoạn thiết kế

Với các dự án trong nước tùy vào loại và cấp công trình, Nghị định số 59/2015/NĐ-CP chia ra thiết kế 1 bước, 2 bước hoặc 3 bước, bao gồm các giai đoạn:

  1. Thiết kế cơ sở
  2. Thiết kế kỹ thuật
  3. Thiết kế bản vẽ thi công

Bản vẽ thi công bao gồm đầy đủ các bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ M&E… và đầy đủ các hạng mục trong dự án. Một bộ hồ sơ bản vẽ xây dựng bao gồm:

Bản vẽ Kiến trúc:

  • Phối cảnh tổng thể công trình
  • Bản vẽ tổng mặt bằng công trình
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng
  • Bản vẽ mặt đứng công trình
  • Bản vẽ mặt cắt công trình
  • Bản vẽ chi tiết các hạng mục: Cửa, gạch lát, trần...
  • Bản vẽ chi tiết sảnh, tam cấp, ban công

Bản vẽ phần kết cấu:

  • Bản vẽ mặt bằng móng
  • Bản vẽ chi tiết móng
  • Bản vẽ chi tiết bể ngầm
  • Bản vẽ mặt bằng cột các tầng
  • Bản vẽ mặt bằng kết cấu các tầng
  • Bản vẽ chi tiết cột, dầm, sàn
  • Bản vẽ chi tiết cầu thang, lanh tô, tam cấp...
  • Bảng thống kê cốt thép các hạng mục

Bản vẽ phần cơ điện: 

  • Bản vẽ hệ thống cấp thoát nước
  • Mặt bằng bố trí cấp thoát nước từng tầng
  • Bản vẽ hệ thống điện
  • Mặt bằng bố trí hệ thống điện, công tắc ổ cắm từng tầng
  • Bản vẽ hệ thống PCCC
  • Thống kê vật tư

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công ngoài bản vẽ, đơn vị tư vấn thiết kế cần lập thêm bảng dự toán ( tương đương với BOQ ) và bảng Spec vật liệu để phục vụ công tác đấu thầu và thi công xây dựng công trình.

Bản vẽ giai đoạn thi công

Khác với các dự án trong nước hay cơ quan nhà nước làm chủ đầu tư, các dự án tư nhân hay có yếu tố nước ngoài, giai đoạn thiết kế đơn giản và linh hoạt hơn, đơn vị tư vấn thiết kế chỉ đưa bản vẽ phương án thiết kế phương án kèm theo các chỉ dẫn về yêu cầu kỹ thuật, vật liệu. Quá trình chào thầu và thi công tùy vào từng hạng mục và giai đoạn mà có nhiều loại bản vẽ:

  • Estimation Drawings: Bản vẽ sơ bộ dùng cho giai đoạn báo giá
  • Application Drawings: Bản vẽ dùng để xin phép, ví dụ xin phép PCCC, cấp phép xây dựng...
  • Shop Drawings: Bản vẽ thi công dùng cho giai đoạn thi công ngoài công trường
  • As- Built Drawings: Bản vẽ hoàn công

Bản vẽ Shop drawing

Shop drawing là gì?

Các bản vẽ giai đoạn thiết kế ban đầu chỉ đưa ra phương án sơ bộ và không đủ chi tiết để triển khai thi công ngoài công trường. Để thi công cần thêm bản vẽ chi tiết hơn gọi là bản vẽ Shop drawing.

Bản vẽ shop drawing là bản vẽ thi công chi tiết nhất để triển khai thi công xây dựng ngoài công trường. Dựa vào bản vẽ thiết kế kỹ thuật cùng với Spec của dự án chủ đầu tư cung cấp, nhà thầu sẽ triển khai bản vẽ shop drawing cho hạng mục thi công của mình và trình lên chủ đầu tư phê duyệt.

Vì thế mà có nhiều loại bản vẽ shopdrawing: shopdrawing hạng mục ốp lát, shopdrawing hạng mục trần vách thạch cao, Shop drawings hạng điện chiếu sáng trong nhà, …

Ngày nay với sự hỗ trợ của các phần mềm và đặc biệt là mô hình 3D thông tin xây dựng BIM, việc triển khai bản vẽ shop drawing trở nên dễ dàng với độ chính xác gần như tuyệt đối. 

Yêu cầu của kỹ sư thể hiện bản vẽ Shop drawing

  • Thành thạo các kỹ năng về Cad, các phần mềm BIM để có thể chỉnh sửa, bổ sung từ bản vẽ thiết kế
  • Tuân thủ đúng theo bản vẽ thiết kế và Spec của dự án
  • Bản vẽ shop là bản vẽ căn cứ triển khai thi công ngoài công trường nên cần rõ ràng, dễ hiểu, chi tiết nhưng không rườm rà

Bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công là gì?

  • Bản vẽ hoàn công tiếng anh là As- Built Drawings, là bản vẽ thực trạng của công trình sau khi hoàn tất công việc xây dựng.
  • Quá trình thi công xây dựng ngoài công trường không tránh khỏi những thay đổi do phát sinh từ chủ đầu tư, do sự nhầm lẫn của bản vẽ thiết kế, do sự va chạm về cấu kiện giữa các hạng mục, do thay đổi về chủng loại vật liệu trên thị trường hay rất, rất nhiều lý do khác... Bản vẽ hoàn công sẽ update tất cả các thay đổi đó.
  • Bản vẽ hoàn công do nhà thầu thi công có trách nhiệm lập
  • Dấu bản vẽ hoàn công ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập; người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thi công; Tư vấn giám sát và của Chủ đầu tư công trình

Vai trò của bản vẽ hoàn công

  • Bản vẽ hoàn công vừa là căn cứ để làm hồ sơ thanh toán, quyết toán và kiểm toán
  • Giúp đơn vị sử dụng nắm được cấu tạo, kết cấu công trình nhằm khai thác sử dụng đúng với mục đích công trình và căn cứ để có thể cải tạo và mở rộng sửa chữa sau này.
  • Căn cứ cho các cơ quan thanh tra tìm lại các số liệu liên quan đến công trình
  • Bản vẽ hoàn công cũng là căn cứ để chủ đầu tư xác định lại tài sản trên đất sau khi hoàn tất quá trình xây dựng.

Yêu cầu của hồ sơ hoàn công

  • Hồ sơ hoàn công phải thể hiện đúng kết quả thi công thực tế ngoài hiện trường
  • Hồ sơ hoàn công phải được lập ngay tại thời điểm nghiệm thu
  • Hồ sơ hoàn công phải được lập và xác nhận theo đúng quy định
  • Hồ sơ hoàn công phải thể hiện rõ ràng những chỉnh sửa, thay đổi để sử dụng thuận tiện và chính xác trong việc khai thác, sử dụng và bảo trì công trình.

Kết cấu thép VSTEEL

Tags:

Tin liên quan

Tin khác