Bài viết chuyên môn

Xây dựng nhà xưởng công nghiệp

# Các bước xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp

10/14/2017 10:37:25 PM

Quá trình xây dựng nhà xưởng có thể chia làm 3 bước: Thiết kế, bước chuẩn bị thi công và cuối cùng là thi công ngoài công trường

Xây dựng nhà xưởng luôn là bài toán phức tạp với đa phần mọi người muốn đầu tư xây dựng phục vụ sản xuất. Các vấn đề như quy mô nhà xưởng, sơ đồ bố trí mặt bằng, vật liệu, giá thành xây dựng, tiến độ thi công... luôn là một thắc mắc với các nhà đầu tư.

Bài viết sẽ tóm tắt các bước quan trọng nhất và các lưu ý trong quá trình triển khai xây dựng để bạn có thể hiểu rõ hơn và có những lựa chọn tốt nhất cho dự án của mình.

Xây dựng nhà xưởng

Hoàn thiện thi công nhà xưởng

Các bước triển khai xây dựng nhà xưởng:

Sau khi xin được giấy phép đầu tư, quá trình triển khai xây dựng nhà xưởng có thể chia làm 3 bước như sau:

  1. Thiết kế nhà xưởng
  2. Quá trình chuẩn bị thi công
  3. Thi công xây dựng

Thiết kế nhà xưởng

Chi phí xây dựng nhà xưởng rất lớn nên công tác lên kế hoạch và thống nhất phương án tuy mất nhiều thời gian nhưng bước này rất quan trọng vì nó giúp chủ đầu tư cũng như nhà thầu hiểu rõ về nhu cầu của quá trình sản xuất sau này, tránh được những phát sinh, thay đổi trong quá trình thi công. Giúp dự án hoàn thành đúng tiến độ và sớm đưa vào sử dụng, tối ưu chi phí đầu tư.

Bước thiết kế nhà xưởng thường gồm 2 bước: Thiết kế phương án sơ bộ và Thiết kế bản vẽ thi công

Thiết kế phương án sơ bộ

Sau khi trao đổi và hiểu rõ nhu cầu của chủ đầu tư, tùy vào từng lĩnh vực sản xuất, dây truyền công nghệ và quy mô nhà xưởng khác nhau, các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ cụ thể hóa bằng các bản vẽ mặt bằng quy hoạch tổng thể, mặt bằng từng hạng mục và bản vẽ phối cảnh 3D giúp chủ đầu tư có cái nhìn trực quan về dự án.

 Mặt bằng tổng thể nhà xưởng

Bản vẽ mặt bằng tổng thể nhà xưởng

Bản vẽ nhà xưởng giai đoạn này cần thể hiện rõ các hạng mục xây dựng, mật độ, chỉ giới xây dựng, đường nội bộ, mật độ cây xanh, các bản vẽ về phòng cháy, thoát hiểm… 

Thiết kế bản vẽ thi công

Sau khi thống nhất được phương án sơ bộ là giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công. Bản vẽ giai đoạn này sẽ thể hiện chi tiết tất cả các hạng mục xây dựng, từng chi tiết cấu tạo về kiến trúc, phương án kết cấu móng, bản vẽ khung thép tiền chế, các nút liên kết, quy cách vật liệu, các bản vẽ M&E, phòng cháy cho từng hạng mục cụ thể như: 

  • Nhà xưởng sản xuất
  • Nhà kho
  • Văn phòng
  • Nhà ăn
  • Bể ngầm
  • Trạm điện
  • Nhà xe, nhà bảo vệ
  • Cổng, tường rào...

Song song giai đoạn này là quá trình xin cấp phép xây dựng, cấp phép PCCC

Lập ra bảng dự toán nhà xưởng đưa ra từng đầu việc và khối lượng cụ thể tất cả các hạng mục.

Bộ hồ sơ bản vẽ thi công và bảng dự toán ( BOQ) sẽ là căn cứ để nghiệm thu công việc xây dựng và khối lượng công việc hoàn thành sau này.

Tìm hiểu thêm: 

Lập biện pháp thi công nhà xưởng

Tiến độ thi công xây dựng nhà xưởng thường diễn ra rất nhanh nên mỗi một phát sinh đều ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án. Do vậy quá trình chuẩn bị phải được làm cẩn thận và càng chi tiết càng tốt.

Để đảm bảo cho quá trình thi công xây dựng nhà xưởng diễn ra tuần tự và đảm bảo tiến độ, Nhà thầu thi công cần lập Bản vẽ biện pháp thi công và Bảng tiến độ thi công chi tiết cho từng hạng mục, từng đầu việc.

xay dung nha xuong

Bản vẽ biện pháp thi công lắp dựng vì kèo thép

Bản vẽ mặt bằng tổ chức thi công cần thể hiện rõ các vị trí như đường công vụ, bãi tập kết và gia công vật liệu, lán trại công nhân, phòng điều hành… Bên cạnh đó các bản vẽ biện pháp chi tiết cần thể hiện được hướng thi công, các loại máy xây dựng cần thiết... 

Tiến độ thi công nhà xưởng

Bảng tiến độ thi công

Bảng tiến độ thi công cần thể hiện rõ từng đầu việc và hạng mục cụ thể, bao gồm cả các giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, lán trại tạm, thời gian đấu nối điện nước, các giai đoạn thi công xây dựng và nghiệm thu, cả các công tác vệ sinh, bàn giao sau khi kết thúc công việc thi công xây dựng.

Một vấn đề cần chú ý là trước khi tiến hành công tác khởi công xây dựng, nhà thầu và chủ đầu tư cần thống nhất đưa ra bảng Spec chỉ dẫn vật liệu, giúp quá trình nghiệm thu vật liệu đầu vào rõ ràng và tránh những nhầm lẫn không đáng có.

Xem thêm bài viết: BOQ và spec là gì?

Thi công xây dựng nhà xưởng trên công trường

Tùy vào từng dự án mà có các giai đoạn thi công khác nhau, nhưng cơ bản có thể chia làm 4 giai đoạn chính:

  1. Thi công hạng mục nền móng
  2. Sản xuất kết cấu thép tại nhà máy
  3. Thi công lắp dựng nhà xưởng tiền chế và mái tôn bao che
  4. Hoàn thiện nhà xưởng và lắp đặt các thiết bị
  5. Sau cùng là công tác lắp đặt các thiết bị, dây truyền sản xuất 

Thi công nền móng nhà xưởng

Ngay sau khi bàn giao mặt bằng, nhà thầu tiến hành thi công phần nền móng nhà xưởng. Tùy vào địa chất và yêu cầu hoạt tải của nhà xưởng, có thể lựa chọn giải pháp móng cọc hay móng đơn.

Lưu ý giai đoạn này trước khi đổ bê tông móng cần khớp nối với công tác đặt bu lông móng. Để liên kết với hệ cột thép của nhà xưởng.

Sau công tác đổ bê tông móng, nhà thầu đổ đất và lu lèn đất nền theo yêu cầu của bản vẽ thiết kế, cũng là tạo mặt bằng để chuẩn bị cho công tác tập kết và lắp dựng kết cấu thép ngay sau đó

Sản xuất khung thép tiền chế tại nhà máy

Giai đoạn sản xuất các cấu kiện nhà tiền chế được triển khai song song với giai đoạn thi công móng để có thể vận chuyển ra lắp dựng nhà thép tiền chế ngay sau khi bê tông móng đủ cường độ, giúp đẩy nhanh tiến độ thi công.

Thi công lắp dựng khung thép

Ngoài việc đảm bảo chất lượng, tiến độ, giai đoạn thi công nhà thép cần đảm bảo công tác an toàn trong quá trình thi công lắp dựng. Mọi rủi ro đều phải đặt ở mức thấp nhất.

Xây dựng nhà xưởng 

Hoàn thành công tác thi công lắp dựng nhà xưởng công nghiệp 

Thi công các hạng mục hoàn thiện

Ngay sau khi công tác lắp dựng kết cấu thép hoàn thành là công tác hoàn thiện như xây tường bao, ốp lát trần thạch cao, sàn...

 

Thi công hệ thống cơ điện

 

Để hiểu rõ hơn về hệ thống cơ điện nhà xưởng: ME, MEP là gì?

Lắp đặt thiết bị, dây truyền và bàn giao đưa vào sử dụng

 

Tham khảo bài:

Đơn giá xây dựng nhà xưởng

Đơn giá xây dựng được cấu thành bởi các yếu tố:

  • Chi phí vật tư
  • Chi phí nhân công
  • Chi phí vận chuyển máy móc
  • Chi phí quản lý

Chi phí giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố  như quy mô nhà xưởng, địa điểm xây dựng, yêu cầu về tiến độ và chất lượng hoàn thiện... Do vậy mỗi loại dự án sẽ có đơn giá khác nhau, dao động từ 1,2tr - 2tr/ m2.

Để nắm rõ hơn về chi phí xây dựng, các bạn xem thêm bài viết: Đơn giá xây dựng nhà xưởng

 

Công ty VSTEEL là 1 đơn vị  xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế chuyên nghiệp. Với các kiến trúc sư và kỹ sư tận tâm nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ công nhân lành nghề và hệ thống máy móc hiện đại. Chúng tôi luôn nỗ lực tạo ra những sản phẩm chất lượng tốt nhất với giá thành hợp lí nhất.

Nếu các bạn có bất cứ câu hỏi nào hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi hoặc để lại comment bên dưới, chúng tôi sẽ cố gắng giải đáp sớm nhất.

Kết cấu thép VSTEEL

Tin liên quan

Sửa chữa cải tạo nhà xưởng
Sửa chữa cải tạo nhà xưởng
10/28/2019 3:45:31 AM
Với các nhà xưởng bị xuống cấp qua quá trình sử dụng, sửa chữa và cải tạo nhà xưởng là điều cần thiết để khắc phục các hư hỏng và tạo một không gian làm việc thoải mái, an toàn cho cán bộ công nhân viên.
Quy trình thi công nền Epoxy nhà xưởng
Quy trình thi công nền Epoxy nhà xưởng
10/19/2019 11:14:47 PM
Thi công nền Epoxy nhà xưởng là giải pháp nền tiên tiến đang được nhiều doanh nghiệp ứng dụng. Hãy cùng tìm hiểu phương pháp này ngay sau đây.
Mái sảnh Canopy
Mái sảnh Canopy
10/6/2019 12:42:51 AM
Các công trình từ nhà ở, nhà văn phòng, chung cư, đến các dự án nhà công nghiệp, nhà xưởng điều sử dụng mái che canopy. Vậy mái canopy là gì?
Vì kèo thép
Vì kèo thép
9/29/2019 12:43:17 AM
Các loại vì kèo thép chính là giải pháp hàng đầu để đảm bảo cho hệ kết cấu mái cho mọi loại công trình. Vậy vì kèo thép là gì, có những loại nào, ưu điểm nổi bật ra sao?
Lưu ý khi chọn đất xây dựng nhà xưởng
Lưu ý khi chọn đất xây dựng nhà xưởng
9/25/2019 12:15:46 PM
Chọn đất xây dựng nhà xưởng, nhà máy là một trong những vấn đề quan trọng bạn cần nên quan tâm để nhằm tối ưu hóa chi phí cho quá trình xây dựng và các hoạt động sản xuất sau này.
Sơn sàn Epoxy
Sơn sàn Epoxy
9/24/2019 1:10:49 AM
Hiểu rõ sơn Epoxy là gì, những ưu điểm của loại sơn nền cao cấp này, các loại sơn Epoxy phổ biến sẽ giúp bạn lựa chọn được giải pháp hoàn hảo cho nhà xưởng.
Cầu trục nhà xưởng
Cầu trục nhà xưởng
9/18/2019 8:02:54 PM
Cầu trục hay cẩu trục được sử dụng rất nhiều trong ngành công nghiệp vì cùng với xe nâng hàng, nó tối ưu hóa chi phí vận chuyển, nâng hạ trong nhà xưởng.
Báo giá thiết kế nhà xưởng
Báo giá thiết kế nhà xưởng
6/22/2019 6:25:28 PM
Thiết kế nhà xưởng là bước đầu tiên và quan trọng nhất để có một công trình đạt tính thẩm mỹ, tối ưu về công năng cũng như giải pháp kỹ thuật. Việc thiết kế đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có chuyên môn và giàu kinh nghiệm.

Tin khác

Nhà khung thép cho đại gia đình
Nhà khung thép cho đại gia đình
11/11/2019 11:30:05 PM
Sau khi xây dựng xong trên ngôi nhà khung thép kiểu gác xép hiện đại sang trọng này, chủ nhà đã xây dựng thêm ba ngôi nhà khung thép nữa cho các con trai của mình xung quanh với một khu vườn chung ở giữa.
Sửa chữa cải tạo nhà xưởng
Sửa chữa cải tạo nhà xưởng
10/28/2019 3:45:31 AM
Với các nhà xưởng bị xuống cấp qua quá trình sử dụng, sửa chữa và cải tạo nhà xưởng là điều cần thiết để khắc phục các hư hỏng và tạo một không gian làm việc thoải mái, an toàn cho cán bộ công nhân viên.
Các loại sơn dùng cho kết cấu thép
Các loại sơn dùng cho kết cấu thép
10/24/2019 6:14:44 PM
Sơn phủ bề mặt kết cấu thép là công đoạn không thể thiếu trong quá trình sản xuất thi công kết cấu nhằm tạo bề mặt chống lại quá trình oxy hóa và tạo thẩm mỹ cho kết cấu.
Sơn Alkyd cho kết cấu thép
Sơn Alkyd cho kết cấu thép
10/23/2019 12:49:32 PM
Sơn Alkyd là dòng sơn có nhiều ưu điểm vượt trội và được ứng dụng rộng rãi trong ngành kết cấu thép và trong đời sống hàng ngày của chúng ta.
Sàn bê tông nhẹ đúc sẵn
Sàn bê tông nhẹ đúc sẵn
10/21/2019 2:13:01 AM
Giải pháp sàn bê tông nhẹ sử dụng tấm panel bê tông nhẹ đúc sẵn sở hữu nhiều ưu điểm và được ứng dụng nhiều trong thời gian gần đây.
Quy trình thi công nền Epoxy nhà xưởng
Quy trình thi công nền Epoxy nhà xưởng
10/19/2019 11:14:47 PM
Thi công nền Epoxy nhà xưởng là giải pháp nền tiên tiến đang được nhiều doanh nghiệp ứng dụng. Hãy cùng tìm hiểu phương pháp này ngay sau đây.
Máy CNC
Máy CNC
10/18/2019 6:35:15 PM
Máy CNC là một trong những thiết bị quen thuộc đối với nhiều ngành công nghiệp. Với những đặc điểm ưu việt loại máy này đang được ứng dụng vào nhiều ngành sản xuất.
Ứng dụng của nhà container
Ứng dụng của nhà container
10/17/2019 11:21:48 PM
Nhà container đã và đang được ứng dụng vào nhiều dạng công trình, nếu bạn đang muốn tạo nên một công trình độc đáo và không đụng hàng thì dạng nhà này là một ý tưởng không tồi.