Bài viết chuyên môn

Nhà khung thép dân dụng

# Tất cả về nhà khung thép tiền chế | 2019

5/8/2019 12:47:37 AM

Nhà khung thép dân dụng với nhiều ưu điểm: thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, đảm bảo tính thẩm mỹ và linh hoạt trong xử lí kết cấu. Nhà khung thép đã trở thành một xu hướng thi công được ưa chuộng trên thế giới.

Giải pháp nhà khung thép tiền chế dân dụng sở hữu nhiều ưu điểm tuyệt vời như: thời gian thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, đảm bảo độ bền và đặc biệt là thỏa sức sáng tạo của các kiến trúc sư...

Nhà thép tiền chế đã trở thành một xu hướng thi công được ưa chuộng trên thế giới. Tuy nhiên, giải pháp kết cấu này vẫn còn là một cái gì đó khá mới mẻ đối với ngành xây dựng Việt Nam, chúng ta cùng tham khảo thông tin bài viết dưới đây.

Bạn quan tâm đến các công trình nhà xưởng công nghiệp, nhà máy khung thép tiền chế, tham khảo bài viết:

So sánh nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép

Khác với giải pháp nhà bê tông cốt thép truyền thống với quy trình thi công gồm các bước: lắp dựng cốp pha, lắp dựng cốt thép và đổ bê tông tại chỗ, sử dụng bê tông và cốt thép cùng chịu lực.

Giải pháp nhà thép tiền chế được thi công hoàn toàn từ kết cấu thép. Các cấu kiện cột, dầm, sàn được chế tạo trong nhà xưởng và vận chuyển ra lắp ráp tại công trường. 

Trước đây, giải pháp khung cột kèo kết cấu thép lắp ghép chỉ sử dụng cho các công trình nhà kho, nhà xưởng và các hạng mục công nghiệp thì ngày nay giải pháp kết cấu thép ứng dụng cả vào trong dân dụng với các công trình nhà phố, nhà ở khung thép, showroom, quán cafe, nhà hàng...

Nhà thép tiền chế bên hồ

Ngôi nhà khung thép tiền chế bên hồ - xã Minh  Phú, Sóc Sơn

Yêu cầu thiết kế nhà khung thép lắp ghép

Giải pháp nhà khung thép tiền chế đòi hỏi đơn vị thiết kế và thi công có kinh nghiệm, trình độ chuyên môn và cần đảm bảo về độ chính xác kỹ thuật cao. Do vậy giai đoạn thiết kế cần đáp ứng 4 yêu cầu tối thiểu đó là:

1. Đảm bảo phương án kiến trúc, tính thẩm mỹ của ngôi nhà

Kết cấu thép có thể dễ dàng uốn cong, khả năng tạo hình tốt nên có thể đáp ứng mọi ý tưởng, mong muốn của chủ đầu tư về hình dáng kiến trúc của công trình.

2. Đảm bảo khả năng chịu lực

Các kỹ sư và kiến trúc sư cần phải tính các loại tải trọng lên công trình như tải bản thân, tải các vật liệu hoàn thiện, hoạt tải sử dụng, tải gió.. để đưa ra các thiết kế hệ móng, khung, sàn  đảm bảo chịu lực và độ võng cho phép. 

Ngoài ra, thiết kế còn phải tính toán đến cả trường hợp mở rộng diện tích cũng như nâng tầng trong tương lai.

Khả năng chịu lực của nhà khung thép dân dụng phải được tính toán các chi tiết: tiết diện cột, dầm, sàn và các chi tiết liên kết hàn và bu lông.

3. Tối ưu vật liệu và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư

Một công trình nhà khung thép đạt tiêu chuẩn không những đảm bảo yêu cầu về kiến trúc, khả năng chịu lực mà còn phải được thiết kế và thi công để có một chi phí vật tư vật liệu ở mức thấp nhất.

4. Tối ưu biện pháp vận chuyển và lắp dựng

Đa phần các dự án nhà khung thép dân dụng nằm trong phố, với mặt bằng thi công chật hẹp nên việc tổ chức mặt bằng thi công và biện pháp thi công phải được tính toán kỹ, tránh gây ảnh hưởng và mất an toàn tới dân cư và giao thông xung quanh.

Các bước thi công nhà khung thép tiền chế

Thi công một công trình nhà thép tiền chế dân dụng đều phải trải qua 3 giai đoạn:

  1. Thiết kế: Tất cả các hạng mục đều phải được thiết kế chi tiết từ phương án đến loại vật liệu sử dụng. Thông thường bản vẽ thiết kế bao gồm các bản vẽ phần kiến trúc, phần kết cấu và bản vẽ điện nước.
  2. Gia công các cấu kiện kết cấu thép như cột, dầm, sàn deck, xà gồ... tại nhà xưởng.
  3. Vận chuyển và thi công lắp dựng các cấu kiện thép tiền chế ngoài công trường.

Lắp dựng nhà khung thép dân dụng 

Lắp dựng công trình nhà phố khung thép 4 tầng tại đường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội

Vì thi công trong phố với mặt bằng và điều kiện thi công phức tạp hơn nhiều các công trình công nghiệp.

Quá trình thi công ngoài hiện trường quyết định sự thành công của 1 dự án với 4 bước:

Bước 1: Thi công phần nền móng và lắp đặt bu lông chờ

Giải pháp móng cho nhà khung thép để ở cũng tương tự như nhà bê tông cốt thép. Các giải pháp móng có thể sử dụng là móng đơn, móng băng hay móng cọc.

Trước khi đổ bê tông móng, các bulong neo được định vị chính xác vào vị trí để chờ liên kết với hệ cột thép sau này.

Móng nhà khung thép

Móng nhà khung thép

Bu lông móng

Liên kết bu lông móng và cột thép

Tham khảo thêm bài viết về các giải pháp móng: Cấu tạo móng đơn móng băng móng bè

Bước 2: Sản xuất các cấu kiện tại nhà xưởng

Song song với quá trình thi công phần móng, việc  sản xuất các cấu kiện kết cấu thép được tiến hàng tại nhà xưởng và vận chuyển ra lắp ráp tại công trường ngay sau khi phần móng đổ bê tông xong và bê tông đủ cường độ, đảm bảo an toàn trong quá trình lắp dựng.

Xem thêm: Quy trình sản xuất kết cấu thép tiền chế

Sản xuất nhà thép tiền chế

Sản xuất cấu kiện kết cấu thép trong nhà máy

Bước 3: Lắp dựng khung kết cấu thép và hệ bao che

Sau khi hoàn thiện công tác gia công sản xuất, các cấu kiện kết cấu thép được vận chuyển đến công trường để thi công lắp dựng.

Thông thường công tác lắp dựng được hỗ trợ bằng cẩu, các cấu kiện được liên kết với nhau bằng bu lông cường độ cao.

Bước 4: Hoàn thiện ngôi nhà, lắp đặt các hệ thống thông gió, điện, nước,...

Giai đoạn hoàn thiện nhà khung thép tương tự như hoàn thiện nhà bê tông cốt thép truyền thống như các công tác: xây, trát, ốp, lát, cửa, thiết bị vệ sinh... 

Chi phí xây dựng nhà khung thép

Như bất kỳ công trình xây dựng nào, không có một chi phí cố định cho tất cả các công trình. Về cơ bản chi phí xây dựng nhà thép tiền chế là rẻ hơn so với giải pháp đổ bê tông cốt thép truyền thống từ 10% đến 30% tùy vào khối lượng và quy mô công trình.

Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào một số yếu tố như:

  • Địa điểm xây dựng
  • Quy mô công trình
  • Công năng của công trình
  • Hình dáng kiến trúc
  • Thời điểm xây dựng...

Tham khảo bài viết: Đơn giá thi công nhà khung thép dân dụng

Ưu điểm, nhược điểm nhà phố khung thép

Ưu điểm

Nhà khung thép được ứng dụng khoa học công nghệ, kỹ thuật cao, hiện đại vì thế giải pháp kết cấu này sở hữu nhiều những ưu điểm như:

  • Giải pháp kết cấu với thép đáp ứng được mọi tải trọng, độ bền của đa dạng các dự án.
  • Tiết kiệm chi phí hơn so với công trình nhà bê tông có cùng diện tích.
  • Lắp đặt, xây dựng nhanh chóng. Thời gian lắp dựng nhà khung thép dân dụng ước tính chỉ bằng 1/3 thời gian xây dựng nhà bê tông cốt thép vì tất cả các cấu kiện đã được sản xuất ở nhà máy. Việc thi công ngoài công trường có nhiệm vụ lắp ráp từng cấu kiện lại như trò chơi lego.
  • Linh hoạt trong thiết kế, chủ đầu tư có thể thỏa sức sáng tạo để sở hữu được những công trình nhà khung thép hiện đại, ấn tượng, độc đáo theo phong cách riêng của mình. Bên cạnh đó, giải pháp sử dụng kết cấu thép cho phép mở rộng tối đa không gian sử dụng trong nhà nhờ khả năng vượt nhịp lớn của các cấu kiện kết cấu thép.
  • Khung thép nhẹ nên giảm khối lượng cho phần kết cấu móng, thích hợp cho xây dựng ngay cả những vùng đất yếu hay thường xuyên xảy ra các chấn địa nhỏ.
  • Có thể tái sử dụng đối với khung thép khi cần dỡ bỏ thay thế.

Thi công nhà khung thép

Thi công nhà thép tiền chế ở Hà Nội

Nhược điểm

Bên cạnh rất nhiều những ưu điểm thì nhà thép tiền chế dân dụng cũng có một vài nhược điểm như:

  • Thép có khả năng chịu lực gấp 20 lần bê tông nhưng lại chịu nhiệt kém, thép giảm cường độ chịu lực và bị biến dạng khi sảy ra hỏa hoạn. Giải pháp là: sử dụng sơn chống cháy hoặc bọc kết cấu thép bằng các vật liệu chống cháy...
  • Sắt thép bị ăn mòn trong các môi trường axit và oxy hóa. Giải pháp: Sơn kết cấu thép với chủng loại và độ dày thích hợp.
  • Nhà phố có kích thước đất không vuông vắn và phụ thuộc nhiều vào các nhà lân cận dẫn đến phức tạp trong công tác thiết kế, sản xuất và thi công nhà khung thép. Giải pháp là: Cần người kỹ sư nhiều kinh nghiệm để đưa ra các giải pháp thi công hợp lí.

Xem thêm bài viết: Chống cháy cho kết cấu thép

Hiện nay, đã có rất nhiều biện pháp để khắc phục các nhược điểm của giải pháp kết cấu thép, điều đó đã càng làm nên sự hoàn hảo của những công trình dạng này và chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn.

Dự án nhà khung thép tại Hà Nội

Bạn có thể tham khảo thêm một số dự án nhà khung thép tại Hà Nội đã hoàn thành dưới đây:

1. Nhà hàng khung thép Cửu Ngư Lầu

2. Showroom dịch vụ và chăm sóc ô tô

3. Nhà thép tiền chế bên hồ

4. Văn phòng khung thép 5 tầng 

  • Diện tích: 500m2 5 tầng khung kết cấu thép, sàn deck đổ bê tông
  • Địa điểm: Phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội
  • Văn phòng khung thép 5 tầng

5. Tòa nhà khung kết cấu thép 21 tầng 

6. +10 mẫu nhà khung thép dân dụng không thể bỏ qua

Mẫu nhà khung thép tiền chế

Mẫu nhà thép tiền chế ở Thái Lan

Bài viết tổng hợp các mẫu nhà khung thép dân dụng đẹp nhất và đáng tham khảo cho các kiến trúc sư.

Lời kết

Giải pháp nhà ở khung thép tiền chế đang dần là một giải pháp hoàn hảo để thay thế giải pháp nhà bê tông cốt thép truyền thống và đang được ứng dụng ngày càng nhiều ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Sài Gòn...

VSTEEL là một công ty chuyên thi công các công trình kết cấu thép với nhiều kinh nghiệm từ các dự án lớn đến các công trình trong phố. Với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư chuyên nghiệp, hệ thống nhà xưởng với máy móc đồng bộ, hiện đại. Chúng tôi tự tin có thể đáp ứng được mọi yêu cầu của Quý khách hàng.

Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào nào hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi hoặc để lại comment bên dưới, chúng tôi sẽ giải đáp trong thời gian sớm nhất.

Hi vọng những thông tin ở trên giúp ích được cho bạn!!

Kết cấu thép Vsteel

Tin liên quan

Các giải pháp sàn nhà khung thép
Các giải pháp sàn nhà khung thép
11/15/2019 6:16:01 PM
Một trong các câu hỏi chúng tôi nhận được nhiều nhất là giải pháp sàn cho nhà khung thép như thế nào? Và có bao nhiêu loại sàn? Ưu nhược điểm từng loại?...
Sàn bê tông nhẹ đúc sẵn
Sàn bê tông nhẹ đúc sẵn
10/21/2019 2:13:01 AM
Giải pháp sàn bê tông nhẹ sử dụng tấm panel bê tông nhẹ đúc sẵn sở hữu nhiều ưu điểm và được ứng dụng nhiều trong thời gian gần đây.
Nhà khung thép cao tầng
Nhà khung thép cao tầng
9/8/2019 10:23:58 PM
Ngày nay, giải pháp nhà khung thép được sử dụng hầu hết cho các dự án cao tầng trên thế giới, trong đó hệ khung kết cấu bằng thép tiền chế và sàn liên hợp bê tông cốt thép
Nhà lắp ghép
Nhà lắp ghép
8/13/2019 1:05:49 PM
Giải pháp nhà lắp ghép giúp chủ đầu tư công trình tiết kiệm tối đa chi phí. Sản phẩm nhà ở đẹp bền bỉ, chắc vượt trội và đem đến hiệu năng sử dụng tối ưu.
Xu hướng nhà hàng, cafe khung thép
Xu hướng nhà hàng, cafe khung thép
7/21/2019 3:12:01 AM
Nhà hàng, quán cafe khung thép không chỉ đẩy nhanh tiến độ xây dựng và tiết kiệm chi phí. Giải pháp khung thép tiền chế đang trở thành xu thế trong ngành xây dựng vài năm gần đây.
Đơn giá thi công nhà khung thép dân dụng
Đơn giá thi công nhà khung thép dân dụng
5/10/2019 9:55:41 PM
Nhà khung thép dân dụng đang được sử dụng ngày một nhiều bởi các ưu thế của nó so với giải pháp xây nhà bằng bê tông truyền thống. Nhà khung thép trong phố được sử dụng linh hoạt và cho nhiều công năng khác nhau.
Lịch sử kết cấu thép
Lịch sử kết cấu thép
11/28/2018 10:28:21 PM
Với sản lượng hơn 1,3 tỷ tấn sản xuất hằng năm, kết cấu thép là một trong những vật liệu phổ biến, chất liệu chủ đạo để tạo nên vị thế, tầm vóc cho kiến trúc đương đại.
Nhà khung thép và giải pháp sàn deck
Nhà khung thép và giải pháp sàn deck
10/22/2015 2:38:01 PM
Sàn deck là tấm sàn tôn thép thi công trên mặt hệ dầm thép, có tác dụng thay thế cốp pha sàn và đẩy nhanh tiến độ thi công. Sàn deck được ứng dụng ngày càng nhiều và ngày càng trở nên phổ biến trong ngành xây dựng.

Tin khác

Thủ tục hoàn công xây dựng nhà xưởng
Thủ tục hoàn công xây dựng nhà xưởng
12/4/2019 9:51:55 PM
Rất nhiều doanh nghiệp, nhà máy, công ty hiện nay có nhu cầu tìm hiểu kỹ về các thủ tục chi tiết thực hiện một bộ hồ sơ hoàn công xây dựng nhà xưởng đầy đủ để công.
Ngôi nhà hình hộp hòa quyện với thiên nhiên
Ngôi nhà hình hộp hòa quyện với thiên nhiên
12/2/2019 2:05:35 AM
Thiết kế hình hộp làm nổi bật một sự kết hợp hoàn hảo của tạo hình và công năng, cộng với một khu vườn phong cách nhiệt đới kỳ lạ. Kết quả: Một ngôi nhà đáng yêu, sinh động với view toàn cảnh từ phòng ngủ.
10 mẫu nhà khung thép tiền chế
10 mẫu nhà khung thép tiền chế
12/1/2019 5:16:40 PM
Các mẫu nhà khung thép được giới thiệu trong bài viết bao gồm một số dự án đã được Vsteel triển khai ở Việt Nam, và một số dự án tiêu biểu ở Thái Lan, nơi giải pháp nhà khung thép tiền chế cũng đang là một xu thế phát triển rất mạnh mẽ.
Ngôi nhà khung thép kết hợp với gỗ
Ngôi nhà khung thép kết hợp với gỗ
12/1/2019 1:11:36 AM
Giống như những ngôi nhà truyền thống của Thái Lan, thiết kế mới nhất của Spacetime Architects nổi lên trên không gian của “Tai thun” để những cơn gió mát thổi qua, đồng thời mang đến một cái nhìn tuyệt vời về những ngọn núi Nakhon Ratchasima.
Cửa cho nhà xưởng công nghiệp
Cửa cho nhà xưởng công nghiệp
11/24/2019 10:42:08 PM
Cửa nhà xưởng là yếu tố đầu tiên bạn cần chú ý ngay từ khi thiết kế bản vẽ. Có rất nhiều loại cửa với kiểu dáng và chất liệu khác nhau mà bạn có thể chọn tùy theo nhu cầu sử dụng.
Nhà cấp 4 gác lửng
Nhà cấp 4 gác lửng
11/22/2019 8:14:26 PM
Nếu bạn đang có ý định tìm kiếm một mẫu nhà có diện tích sử dụng vừa phải với chi phí xây dựng thấp thì các mẫu nhà cấp 4 gác lửng sau đây sẽ cho bạn nhiều ý tưởng tuyệt vời để tham khảo.
Bungalow là gì?
Bungalow là gì?
11/21/2019 12:02:05 AM
Bungalow đang là một trong những thuật ngữ đang ngày một phổ biến tại thị trường Việt. Vậy Bungalow là gì? Chúng có đặc điểm ra sao khi du nhập vào Việt Nam?
Các giải pháp sàn nhà khung thép
Các giải pháp sàn nhà khung thép
11/15/2019 6:16:01 PM
Một trong các câu hỏi chúng tôi nhận được nhiều nhất là giải pháp sàn cho nhà khung thép như thế nào? Và có bao nhiêu loại sàn? Ưu nhược điểm từng loại?...
Nhà khung thép cho đại gia đình
Nhà khung thép cho đại gia đình
11/11/2019 11:30:05 PM
Sau khi xây dựng xong trên ngôi nhà khung thép kiểu gác xép hiện đại sang trọng này, chủ nhà đã xây dựng thêm ba ngôi nhà khung thép nữa cho các con trai của mình xung quanh với một khu vườn chung ở giữa.